La nueva ley de bancarrota hace más duro parar ejecución de una hipoteca

El 17 de octubre de 2005 la ley arrebatadora de la reforma de la bancarrota de presidente Bush entra el efecto que cambia por siempre las reglas de reembolso de la deuda en este natiion. Los abogados de consumidor y el público aparecen ser totalmente inconscientes de la victoria total y completa de los acreedores bajo nueva legislación. Este artículo abre la puerta en el caballo de Trogan de modo que los consumidores puedan prepararse para el peor.

El aspecto más importante del código de bancarrota era la disposición de la “estancia automática”. Esto permitió que los consumidores archivaran para la bancarrota en cualquier momento durante el proceso de la colección del acreedor poner fin inmediato a todas las actividades del contacto y de la colección del acreedor. La nueva ley requiere que un deudor reciba crédito que aconseja de un crédito no lucrativo aprobado que aconseja la agencia por 180 días antes de la bancarrota del capítulo 7 o del capítulo 13 de la limadura.

Mientras que esto puede sonar benévolo, una mucha mirada más atenta en el efecto práctico de esta disposición revela la peladura mañosa de las derechas del deudor. El requisito de 180 días es proporcionar el crédito que aconseja la agencia la oportunidad de resolver planes de pago con los acreedores. Sin embargo, durante este mismo periodo de tiempo el acreedor no se refrena de esfuerzos de la colección. Por ejemplo, Margarita es un dueño de una casa en Jacksonville, la Florida y es seis meses detrás en su hipoteca. En general, el crédito que aconseja las agencias trabaja solamente con las compañías de la tarjeta de crédito y tiene poco o nada de entrenamiento con ocuparse de las compañías de hipoteca.

Después de recibir los papeles de la ejecución de una hipoteca, Margarita va a ver a su abogado para archivar para la bancarrota y se dice que ella debe primero buscar crédito que aconseja antes de archivar para la protección de la bancarrota. Mientras tanto, la ejecución de una hipoteca procede en horario y se fija una fecha de la venta 120 días más adelante. Sin embargo, Margarita todavía no ha terminado su requisito de 180 días. ¿Qué sucederá al hogar de Margarita? ¡Eso correcto! El hogar será vendido y ella no puede parar la venta por bancarrota de archivaje.

Éste es el cambio más arrebatador del reembolso de la deuda en los últimos 50 años. La única esperanza de Margarita será resolver un plan de reembolso o un préstamo reestructura con su compañía de hipoteca. Esto es una mitigación llamada de proceso de la pérdida y se explica con gran detalle a los consumidores en nuestro nuevo libro, cómo ahorrar su hogar, ISBN#09753754-0-7, $19.95, universidad de SYH, el LLC, 2005 que se vende en Amazon.com.

La mitigación de la pérdida trabaja porque los prestamistas pierden un promedio de $28.000 a $50.000 por ejecución de una hipoteca por toda la nación. Es un mito que el prestamista quiere su hogar y logra un beneficio apagado de ejecución de una hipoteca. Un prestamista tiene que pagar honorarios del abogado, la corte y costes de colección, mantener seguro contra incendios, contratar a un profesional de las propiedades inmobiliarias, reparar daño estructural y otro al hogar, y pagar contribuciones territoriales. El dueño de una casa puede resolver un acuerdo con el prestamista adentro sobre el 90% de casos. Nuestra compañía ha proporcionado la cubierta que aconsejaba servicio a los millares de dueños de una casa y la mitigación de la pérdida trabaja absolutamente.

En conclusión, incumbe al consumidor para educar y para prepararse para los panoramas de caso peor. Cómo ahorrar su hogar es una herramienta excelente del entrenamiento y enseñará los dueños de una casa a cómo protegerse bajo nueva ley de bancarrota. La mayoría de los americanos no tienen seguro del salud o por invalidez y son vulnerables a los despidos del trabajo debido a una economía estancada. Quién entre nosotros es inmune a los ataques del corazón, falta de negocio, movimientos, la ley se adapta, los embargos preventivos de impuesto u otros desafíos que la vida presente a veces. Un cheque de la paga es literalmente qué separa a muchas familias de la seguridad casera y la desesperación y la nueva ley de bancarrota severly castigarán a los que se deslicen detrás en sus pagos de hipoteca.

Herberto Addison, JD, CHC es consejero de vivienda certificado y un miembro de la asociación de Virginia de los consejeros de la cubierta. Sr. Addison es co-autor del nuevo libro, cómo ahorrar su hogar, y ha ayudado a millares de familias a ahorrar sus hogares de ventas de ejecución de una hipoteca.