Nuevo consejo de crédito: ¡No pague apagado esas tarjetas de crédito!

El crédito necesario para el financiamiento de hipoteca de las propiedades inmobiliarias diferencia del crédito necesario para los préstamos al consumidor. Si usted necesita la ayuda que consigue una hipoteca casera, estas extremidades del crédito le ayudarán.

El contrario a lo que dicen muchos consejeros del crédito, pagando apagado a tarjetas de crédito cada mes no es siempre la mejor acción a tomar. Al hacer pagos de la tarjeta de crédito, no ingriese a equilibrio lleno cada mes -- deje un poco rodar encima. Lleve un equilibrio en su de la tarjeta de crédito cada otro mes --tan poco como un dólar. Pagar balances adentro no aumenta por completo su cuenta de crédito; el pagar balancea por completo… de hecho más bajo su cuenta de crédito. Las cuentas con los equilibrios cero no computan perceptiblemente en su cuenta total. Por ejemplo, un de la tarjeta de crédito con una historia de pago perfecta y ningún equilibrio no levantará su cuenta de crédito tanto como de la tarjeta de crédito con un equilibrio bajo. Cualquier equilibrio guarda el active de la tarjeta así que computa en su cuenta de crédito.

Le han aconsejado cortar sus tarjetas de crédito y cierra muy probablemente sus cuentas. Después de este consejo degrada muchas cuentas de crédito.

Cancelación de tarjetas de crédito

La cancelación de tarjetas de crédito puede bajar su cuenta de crédito. Mantenga su cuenta de la tarjeta de crédito del largo-término abierta para demostrar historia de crédito de largo plazo. Si esta cuenta tiene anteriormente últimas notaciones, negocie con el acreedor para caer la información negativa en su archivo de historia de crédito. Cierre lentamente hacia fuera más nuevas cuentas después de que se paguen apagado. Mantenga sus mejores cuentas abiertas -- ésos pagados en tiempo o la información “pagan según lo convenido” y con la historia más larga.

Las compañías de la tarjeta de crédito pueden levantar su tarifa si usted cancela una tarjeta antes de que se pague apagado; es el mejor mantener cuentas con los balances pendientes de pago abiertas hasta que usted los pague apagado.

Equilibrio perfecto del crédito

1. Hipoteca sobre un año con todos los pagos el tiempo

2. Tarjeta Visa o tarjeta principal con menos el de 10% de crédito disponible como debido de balance

3. Descubra o American Express cardan con menos el de 10% de crédito disponible como debido de balance

4. El préstamo auto pagó apagado o pagó abajo con los pagos bajos comparados a la renta mensual.

Cociente de la Deuda-a-Renta

Las cuentas de crédito no reflejan renta -- las Oficinas de Crédito no tienen renta divulgada a ellas. Sin embargo, los prestamistas de las propiedades inmobiliarias miran el cociente de la deuda-a-renta del consumidor -- la cantidad de deudas mensuales en lo referente a la cantidad de ganancias. La deuda de consumidor está más altamente - mirado/anota más arriba si la deuda total está debajo del 20% de renta neta, o las cuotas del total en todas las deudas son menos el de 35% de renta gruesa mensual.

Cocientes de calificación

Lenders quiere el cociente de deuda total (el porcentaje de cuotas totales, incluyendo la nueva hipoteca, a la renta) para ser menos el de 33% para una hipoteca convencional típica. Esto significa el nuevo pago de hipoteca, pagos de la tarjeta de crédito, y el resto de los pagos mensuales de la deuda no deben igualar más que cerca de una mitad de la renta mensual.

Lenders quisiera que el cociente de deuda de hipoteca (el porcentaje del nuevo pago de hipoteca a la renta) fuera menos el de 28%.

Los préstamos Non-prime tienen estándares más bajos; algunos prestamistas permiten los cocientes de la deuda-a-renta de hasta el 55%. Los prestatarios con crédito menos que perfecto califican más fácilmente para un préstamo non-prime comparado a un préstamo del “Uno-papel”.

Una vez que usted suma sus costos mensuales y determina su cociente de deuda, usted puede estimar cuánto usted puede permitirse para un pago de casa. Por ejemplo, si su renta es alrededor $3.000 por mes, usted puede permitirse un hogar con los pagos alrededor $1.000 por mes (impuestos incluyendo y seguro) con un préstamo convencional, si su otra deuda no suma más el de 5% de su renta.

Para los inversionistas, cambio de estas ecuaciones. Lenders cuenta con 10%-25% abajo en característica de la inversión y permite que el cerca de 75% de la renta compensen el cociente de deuda.

Entendiendo sus ayudas del crédito usted maneja su crédito así que usted puede obtener el financiamiento de las propiedades inmobiliarias, para la casa de sus sueños o para su futuro financiero.

(c) Derechos reservados Jeanette 2005 J. Fisher. Todos los derechos reservados.

¡Profesor Jeanette Fisher es el autor de la “ayuda del crédito! Consiga el crédito que usted necesita comprar las propiedades inmobiliarias,” “caseta de perro al Dollhouse para los dólares: Usando la psicología del diseño para aumentar beneficios de las propiedades inmobiliarias,” y otros libros. Jeanette y su marido eligieron las propiedades inmobiliarias que invertían para poder cuidar para su hija con necesidades especiales. Mientras que compraban y venden millones de valor de los dólares de propiedades inmobiliarias, los pescadores eran forzados en expertos del crédito que se convertían.

Olvide lo que le han hablado de crédito. Consiga el crédito que usted necesita comprar las propiedades inmobiliarias. Visite el centro de la ayuda del crédito de las propiedades inmobiliarias: http://recredithelp.com/